Kliknij, to nic nie kosztuje

UOKiK – kompendium wiedzy o kredytach hipotecznych

Na stronach Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów pojawił się dział: Kompendium wiedzy o aktualnej sytuacji na rynku kredytów hipotecznych udzielonych we franku szwajcarskim.

Strony te udostępniają informacje o postępowaniach wszczętych przez Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wobec 27 banków, które miały w ofercie tak zwane „kredyty CHF”.
Prezentowane są także działania podejmowane przez organy administracji publicznej, sądy i banki.

Na stronie można także złożyć zawiadomienie o naruszaniu praw konsumentów.

Adres na stronie UOKiK: https://finanse.uokik.gov.pl/chf

Sprostowanie do polskiej dyrektywy Rady 93/13/EWG

13 października na stronach http://eur-lex.europa.eu ukazało się sprostowanie polskiej wersji dyrektywy.

Sprostowanie dotyczy dyrektywy Rady 93/13/EWG z dnia 5 kwietnia 1993 r. w sprawie nieuczciwych warunków w umowach konsumenckich (Dz.U. L 95 z 21.4.1993) (Polskie wydanie specjalne, rozdział 15, tom 2, s. 288).
Sprostowanie dotyczy wskazania, w art. 4 ust. 1 Dyrektywy, że abuzywność klauzuli należy ocenić z uwzględnieniem okoliczności związanych z zawarciem umowy, a nie jej wykonywaniem. Ma to bardzo istotne znaczenie w sporach sądowych. W szczególności dotyczy założeń naszego pozwu zbiorowego.
(więcej…)

Przedawnienie w pozwie zbiorowym

Pojawia się coraz więcej pytań odnośnie przedawnienia w kontekście roszczeń w pozwie zbiorowym.

Wynika to z faktu, że coraz więcej kredytów zbliża się do 10-letniego okresu od dnia udzielenia. W chwili obecnej są to kredyty udzielone przed październikiem 2006 roku.

Pisałem już o tej sprawie prawie 1.5 roku temu, ale nie każdy ma ochotę zagłębiać się we archiwum bloga, więc zainteresowanych tematem odsyłam do artykułu: Przerwanie biegu przedawnienia – stanowisko Kancelarii DTW.

Do powyższego artykułu należy dodać, że skutek przerwania biegu przedawnienia obejmuje obecnie I Turę, II Turę i III Turę Członków Grupy.

 

Spłata kredytu – informacja jaką należy złożyć w banku

W razie całkowitej spłaty kredytu, z ostrożności prawnej, należy złożyć w banku zastrzeżenie zwrotu w treści:

Zastrzeżenie zwrotu w związku z umową  o kredyt hipoteczny KH/_______/__/____ („Umowa Kredytowa”)

Niniejszym oświadczam, że złożona przeze mnie z dniem ______ w Banku Millennium S.A. z siedzibą w Warszawie („Bank”) dyspozycja całkowitej spłaty kredytu nie stanowi uznania, że jest to świadczenie Bankowi należne.
Zastrzegam sobie prawo żądania zwrotu kwot uiszczonych/pobranych przez Bank w związku z Umową Kredytową. Zastrzeżenie ma skutek również wobec rat kapitałowo-odsetkowych pobranych w oparciu o niedozwolone klauzule umowne oraz opłat pobranych jako ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.

Jeśli posiada się niepłatne konto do obsługi kredytu (konto techniczne) nie warto go zamykać. Może później przyda się do pobrania historii spłat, itp.

Przyjęciu do rozpoznania pozwu grupowego o ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (UNWW) przeciwko Bankowi Millennium S.A.

13.09.2016 r. w sprawie z powództwa Miejskiego Rzecznika Konsumentów w Olsztynie przeciwko Bankowi Millennium S.A. (pozew grupowy o UNWW) Sąd Okręgowy w Warszawie wydał postanowienie o oddaleniu wniosku Banku Millennium S.A. o wyłączenie jawności postępowania.

Następnie, po przeprowadzeniu rozprawy, Sąd Okręgowy w Warszawie orzekł o przyjęciu do rozpoznania pozwu grupowego o ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Postanowienie Sądu o przyjęciu pozwu do rozpoznania nie jest prawomocne.

Cytując wypowiedź z grupy mailowej: „byłam na rozprawie, posiedzenie było jawne, ale szczegóły zapewne poda kancelaria […] mogę jedynie napisać, że od dzisiaj spię spokojniej… nasza kancelaria przygotowana do sprawy perfect… prawników mamy wspaniałych :)

Korzystne orzeczenia sądów

W ciągu ostatnich dni pojawiły się dwa bardzo dla nas korzystne orzeczenia Sądów.

Po pierwsze Sąd Okręgowy w Warszawie nakazał Bankowi Millennium SA zwrot kredytobiorcy ponad 100 tysięcy złotych.
Sąd analizował umowę kredytu indeksowanego w kontekście prawa bankowego.
Istotne dla nas i podkreśliła to Barbara Garlacz: „Sprawa dotyczyła umowy kredytu indeksowanego zawartej w oparciu o identyczny wzór umowy, którego zapisy wcześniej zakwestionował Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w wyroku przeciwko bankowi Millennium S.A., w którym uznał, że niektóre z nich mają charakter nieuczciwy (abuzywny). Sprawa jest dość istotna z punktu widzenia klientów zaangażowanych w pozew zbiorowy przeciwko bankowi. Wynika z faktu, że wszystkie kredyty były oparte o ten sam wzór umowy„.
W sprawie tej Sąd uznał, że kredyt nie jest kredytem walutowym.
Nie znalazłem jeszcze szerszych wypowiedzi na temat tego wyroku. Jeśli ktoś znajdzie proszę je wkleić w komentarz

Po drugie kredyt zaciągnięty w Santander Consumer Banku (dziś grupa BZ WBK).
Kredyt indeksowany z klauzulami niedozwolonymi, bardzo podobny do naszych umów kredytowych.
Bank przegrał w sprawie klauzul niedozwolonych, UNWW i kosztów czynności windykacyjnych.
Więcej informacji tutaj: samcik.blox.pl
Wyrok wydał Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej, a sygnatura akt: XIV C 2126/15.
Kredytobiorcę reprezentowała kancelaria K&L Legal.

Kolejny projekt ustawy ogłoszony przez Kancelarię Prezydenta

hmmm… nie bardzo wiem co napisać o tym projekcie.

Może wystarczy powiedzieć, że akcje banków zaangażowanych w kredyty pseudowalutowe, po konferencji prasowej przedstawiającej założenia projektu, wzrosły o kilkanaście procent.

Projekt jest… napisany jakby pod dyktando lobby bankowego. Zakładany jest zwrot tylko części spread-u. A i to pod pewnymi warunkami.

Chyba bez sensu pisać co sobie „eksperci prezydenta” wymyślili.
Jeśli ktoś chce to może się zapoznać z założeniami projektu lub z całym projektem ustawy.

Raport Rzecznika Finansowego: Klauzule niedozwolone w umowach kredytów „walutowych”

Kolejna informacja pobrana ze strony Rzecznika Finansowego – www.rf.gov.pl
Tym razem jest to raport o prawnej stronie „kredytów walutowych” (prawie 100 stron) i jego krótkie omówienie.

 

Rzecznik Finansowy uważa waloryzowanie kredytu kursem walut za niezgodne z przepisami prawa bankowego i kodeksu cywilnego. To istota konstrukcji znacznej części szeroko pojętych kredytów „walutowych”. Naruszające interesy konsumentów są też zapisy pozwalające na uznaniowe ustalanie przez banki kursów walut czy też oprocentowania kredytów.

Pełna treść Raportu Rzecznika Finansowego

W poprzednich latach banki osiągały wysokie zyski oferując szeroko rozumiane „walutowe” kredyty hipoteczne. W naszym Raporcie pokazujemy, że wiele z takich umów zawierała zapisy, które można uznać za abuzywne, a nawet nieważne. To oznacza, że nie wiążą kredytobiorców z mocy prawa. Dlatego banki powinny zwracać klientom część rat, które ci wpłacali na podstawie zapisów niezgodnych z prawem. Posiadaczy „kredytów walutowych” będziemy wspierać z bataliach sądowych wydając tzw. istotne poglądy. Wydaje się jednak, że przy tej skali problemu konieczne byłyby rozwiązania systemowe – mówi Aleksandra Wiktorow, Rzecznik Finansowy.

Kurs walut bez wpływu na wysokość kapitału i odsetek (więcej…)

Strona używa plików cookie. Korzystanie z witryny oznacza zgodę na zapisywanie plików cookie na urządzeniu użytkownika w zależności od konfiguracji przeglądarki. [ więcej ]