Pozew indywidualny przeciwko Bankowi Millennium

piotrwk 22 września 2015 2 komentarze

Pod koniec października w Sądzie Okręgowym w Warszawie odbędzie się rozprawa indywidualna przeciwko Bankowi Millennium SA.
Kredytobiorca hipoteczny, reprezentowany przez Kancelarię Harvest Legal House domaga się zwrotu około 100 tysięcy złotych.

Część podstawy pozwu jest podobna do podstawy naszego pozwu zbiorowego – opiera się na klauzulach nielegalnych wpisanych do rejestru klauzul niedozwolonych przez Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Dodatkowo Kancelaria HLH wskazuje, że kredyt jako taki jest niezgodny z prawem obowiązującym w dniu jego udzielenia, wobec czego całą umowę hipoteczną i kredyt jako taki należy uznać za nieważny.

Klient/kredytobiorca wyraził zgodę na ujawnienie wszelkich informacji stanowiących tajemnice bankową i dotyczących szczegółów sprawy.

Kredyt został udzielony w 2007 roku, jako kredyt indeksowany do franków szwajcarskich. W związku z tym klient otrzymał złotówki przeliczane, mechanizmami księgowości banku, na CHF.
Wzrost kursu CHF, na podstawie indeksacji, zwiększał kwotę kredytu i od tej kwoty liczono odsetki. Raty kapitałowo-odsetkowe były wyliczane od kwoty indeksowanej, a nie od kwoty udostępnionego w złotówkach kapitału. Pozew wskazuje na fakt, że było to sprzeczne z ówczesnym prawem, które stanowiło, że bank zobowiązuje się oddać do dyspozycji kredytobiorcy określoną kwotę, a kredytobiorca zobowiązuje się do jej zwrotu.

Umowa kredytowa nie przewiduje oddania do dyspozycji kredytobiorcy kwoty we frankach. Klauzule indeksacyjne wypaczają naturę instytucji kredytu nakazując spłatę sprzecznie z przepisami zawartymi w prawie bankowym.

Dodatkowo odsetki powinny być wyliczane w oparciu o kwotę udostępnionego kredytu, a nie o kwotę indeksowaną. W 2007 roku prawo bankowe nie dopuszczało indeksacji. Ustawa antyspreadowa, na którą mógłby się powoływać bank, zmieniająca regulacje prawne, nie działa wstecz w zakresie poddania salda kredytu indeksacji.

Kolejny argumentem Kancelarii HLH jest niezgodność umów z 2007 r. z ustawą o księgach wieczystych i hipotece.
Przepisy dotyczące ksiąg wieczystych i hipoteki w 2007 roku przewidywały, że ustanowienie hipoteki w złotówkach możliwe jest jedynie dla wierzytelności w polskiej walucie, natomiast wierzytelności np. we frankach można było zabezpieczać tylko hipoteką wyrażoną w tychże samych frankach.

Jak każdy z nas pozywający ma hipotekę określoną w PLN, więc kapitał kredytu zgodnie z prawem nie może być zwiększany zgodnie z indeksacją.

Następny zarzut dotyczy błędnego wyliczenia całkowitego kosztu kredytu. Bank wyliczył całkowity koszt kredytu (CKK) i opartą o niego rzeczywistą roczną stopę oprocentowania (RRSO) nie uwzględniając kosztu indeksacji (spreadów walutowych). Wobec czego kredytobiorcy przedstawiono zaniżony koszt kredytu, co jest niezgodne z prawem.

Niecierpliwie należy czekać na wynik tego procesu.